信貸與房貸 - 貸款

與男友預計明年步入禮堂，想在桃園買房子，總價約1200萬，房子掛我名下
請問如果本身已經有信貸約150萬，會影響到房貸的部分嗎??
(預計跟公司貸150萬當頭期款)

貸款人
1. 男友月薪約20萬，我約7萬(都在航空業)
2. 男友名下無房，我有
3. 男友有學貸(已繳清)，我無


房貸需求
1. 成交價之八成五到九成
2. 年限：30年為佳(可否提前還款?)
3. 利率：2%以下
4. 寬限期0年

麻煩告知鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用

想請問婚前跟婚後貸款有差別嗎??
不好意思我真的有點搞不懂!!
謝謝^^

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