中壢房貸問題（公務員） - 信貸

最近買了一間房子在中壢後站（首購）
14年電梯大樓,23坪（但為兩間小套房打通）
335萬成交
因為自備只有約70萬
希望可以貸到8成約265萬

本身是公務員,年資2年
年薪(加年終）約65萬,無信用不良記錄
名下也無房產

目前問了國泰築巢優利貸
只願意給我貸170萬左右
（因為他們認為是2間套房）
且只有90萬是1.75%，其它80萬是2.56%
並且要分開兩間貸

另代書推薦的永豐為1.92%
但估240萬左右
跟想貸的金額還是有一點差距

想請問還有哪家銀行比較符合我的需求
或是有什麼其它較好的貸法呢？
（如搭配信貸等）
因第一次購屋經驗還不是很夠
先謝謝各位了^^



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