我想很多都誤會以為 SARS是讓台灣房價當時跌到谷底的原因
但事實上是在SARS之前台灣房地產就已經很慘了 (96飛彈危機 扁當選政黨輪替等)
SARS時期 只是剛好台灣房地產跌無可跌的時期 SARS一結束 台灣房地產馬上飆漲
https://imgur.com/LuV3wbi 和平醫院封院大概就是在2003Q2前期左右
https://imgur.com/LYxHwfT 這張更明顯
可以看到在那之前房地產就已經在走低 只是剛好在SARS時期剛好見底後來就馬上起漲
https://tinyurl.com/uo8k22o
2002年立法院修訂土增稅減半開徵，政府續推青年低利購屋貸款，再撥2800億元優惠購屋
貸款，且大幅調降利率；再加上2001年政府通過法令允許外資以投資角度買賣台灣不動產
，外資陸續低價「掃貨」台灣不良債權，也開啟不動產黃金年代。
以買賣移轉棟數來看，2001年交易量為25.9萬棟，2002年成長到32萬棟，2003年在量增到
34.9萬棟，2004年則噴發到41.8萬棟。至於這次武漢肺炎是否會衝擊房市？天時地利不動
產總經理張欣民分析，目前政府防疫措施有一定標準流程，民眾經歷SARS後警覺度也增高
，對房市影響有限。
武漢肺炎並沒有像SARS那樣以重症病患為主 傳染性高在台灣確診也只有9例
台灣在防疫上有了SARS經驗後已經有了長足的進步 不會再變成2003那樣的慘況
反而是在中美貿易戰的大架構下 加上中國武漢肺炎因素 可能再加速台商回流台灣置產
甚至吸引中國有錢人繼續利用人頭在台灣轉移資產
從這樣來看 這次武漢肺炎可能複製的是 2003後的房價上漲起漲點 而不是暴跌的最低點
營建股如果在這波有被錯殺的話 之後反彈跟上漲的機會應該很高
從這篇原PO來看 你也是再探詢武漢肺炎會不會讓房價更便宜一點讓你買
而不是因為武漢肺炎讓你想逃離台灣 這就跟當初SARS發生的人心因素差別很大
所以不要有錯誤的期待會比較好
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